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閑置房源打算裝修後出租的業主

爲什麽都會選擇“包租婆V1.0裝修出租托管”標准版?

民宿公寓裝修全包  民宿公寓家具家電全包  窗簾軟裝全包  托管全包  空置期風險全包
原因一:投資回報大,風險爲零,當甩手房東!
  • 閑置房源的最佳投資方案

最快1年收回投資
按閑置房屋2室2廳計算,包租婆V1.0全屋裝修包含全屋硬裝與家具家電、月租金按1500元計,2年左右即收回投資!
投資風險爲零
我們負責房屋空置期風險,合約簽定後,無論房屋租出與否,均按時支付租金,除了收房租,您任何風險都無須承擔!
白賺一套精裝修房
3年或5年合約期滿後業主不再續約的,除局部裝修因使用損壞可能需修補之外,即可按高檔精裝房擰包入住或出售!
真正的甩手房東
合約期內,物業費水電費、房屋維護、日常保潔均由天馨壹品專業托管人員負責,除了收房租,您什麽都不用管!

原因二:資深設計師全程溝通、出設計方案!
原因三:包租婆V1.0整居全包:全屋硬裝、家具家電、軟裝全部包幹淨!
  • 包租婆V1.0整居全包

全屋硬裝全包
水電改造及防水項目、牆地磚項目、地板鋪貼項目、鋁扣板吊頂項目、乳膠漆項目、全屋套裝門及廚櫃等所有硬裝項目全包
全屋家電全包
燃氣熱水器、煙機竈具、客廳彩電、餐廳冰箱、客廳臥室空調、衛生間浴霸、陽台洗衣機等全屋家電全包
全屋家具全包
客廳沙發、茶幾電視櫃、餐廳餐桌餐椅、臥室雙人床及床頭櫃、大衣櫃、玄關鞋櫃、寫字台全包
燈具軟裝全包
客廳主燈、餐廳主燈、臥室吸頂燈、衛生間及廚房LED平板燈、陽台照明燈等全屋燈具全包;全屋窗簾挂畫全包

原因四:包租婆V1.0整居全包:整裝好品質,用材好品牌!
  • 包租婆V1.0裝修材料品牌明細

  電線:鴿牌強電線
  牆地磚:門店展廳選樣
  地板:門店展廳選樣
  馬桶潔具:馬可波羅衛浴
  開關面板:西門子開關面板
  套裝門:複合免漆木門
  花灑:馬可波羅衛浴
  乳膠漆:多樂士
  防水:德高
  櫥櫃:定制(含吊櫃)
  水管:金牛20熱水管
  網絡線:安普
  台盆櫃:天馨定制(含龍頭)
  廚衛門:钛合金玻璃門
  櫥櫃門:定制免漆櫃門
  水盆:櫻花水盆


  • 包租婆V1.0客廳家具參考
  • 包租婆V1.0餐廳家具參考
  • 包租婆V1.0臥室家具參考





  • 包租婆V1.0全屋家電品牌明細

   彩電:長虹純平彩電(門店看樣)
  冰箱:美的冰箱(門店看樣)
  客廳空調:奧克斯空調(門店看樣)
  臥室空調:奧克斯空調(門店看樣)
  燃氣熱水器:歐派(門店看樣)
  煙機:歐派(門店展廳看樣)
  燃氣竈:歐派(門店展廳看樣)
  洗衣機:櫻花(門店展廳看樣)
  全屋燈具:門店展廳看樣


原因五:包租婆V1.0整居全包:施工項目明確,絕無增項!
  • 廚房施工項目
  • 衛生間施工項目
  • 客廳餐廳施工項目
  • 臥室施工項目
  • 陽台施工項目

施工項目
品牌
施工工藝
備注
防水
德高防水
地面滿做2遍,牆面做到0.3米高
下水管道處加做一遍
牆地磚
門店展廳選樣
牆地面防水完成後現場鋪貼
牆地磚鋪貼不限面積
開關面板
西門子
根據開發商原預留開關面板點位安裝
根據使用需要可進行適當增加
鋁扣板吊頂
展廳選樣
現場安裝
鋁扣板不限面積
LED平板燈
展廳看樣
現場安裝
限一只
櫥櫃
天馨定制(展廳選樣)
現場安裝
含配套模壓櫃門
水盆
展廳選樣
現場安裝
含配套冷熱龍頭及下水管道
煙機竈具
歐派(展廳看樣)
現場安裝
含配套五金及煤氣管安裝
燃氣熱水器
歐派(展廳看樣)
現場安裝
含五金

施工項目
品牌
施工工藝
備注
防水
德高防水
牆面滿做2.2米高,地面滿做3次
衛生間防水不限面積
牆地磚
門店展廳選樣
牆地面防水完成後現場鋪貼
牆地磚鋪貼不限面積
開關面板
西門子
根據開發商原預留開關面板點位安裝
根據使用需要可進行適當增加
鋁扣板吊頂
展廳選樣
現場安裝
鋁扣板不限面積
浴霸
展廳看樣
現場安裝
熱燈源式浴霸
台盆櫃
天馨定制(展廳選樣)
現場安裝
含冷熱龍頭及下水管道
馬桶或蹲便器
櫻花
現場安裝
含配套五金
花灑
展廳看樣
現場安裝
含手持噴淋頭
浴室鏡
天馨定制
現場安裝
與台盆配套

施工項目
品牌
施工工藝
備注
客餐廳地板
門店展廳選樣
地面找平後現場鋪貼
地板鋪貼不限面積
開關面板
西門子
根據開發商原預留開關面板點位安裝
根據使用需要可進行適當增加
乳膠漆
多樂士
重新刮一遍膩子,打磨後一遍底漆一遍面漆
乳膠漆不限面積
網絡線
安普
裝電視處預留一處端口,臥室各預留一個端口
在弱電箱處並線;
踢腳線
展廳選樣
與地板同時安裝
踢腳線不限米數
過門磚
黑金絲過門磚
現場施工安裝
臥室進門處安裝

施工項目
品牌
施工工藝
備注
臥室地板
門店展廳選樣
地面找平後現場鋪貼
地板鋪貼不限面積
開關面板
西門子
根據開發商原預留開關面板點位安裝
根據使用需要可進行適當增加
乳膠漆
多樂士
重新刮一遍膩子,打磨後一遍底漆一遍面漆
乳膠漆不限面積
網絡線
安普
裝電視處預留一處端口,臥室各預留一個端口
在弱電箱處並線;
臥室套裝門
天馨定制(展廳選樣)
複合免漆門
含五金鎖具
窗簾
展廳選樣
現場量尺制作後安裝
窗簾不限米數
窗台
地板鋪貼(展廳選樣)
現場鋪貼
不限面積

施工項目
品牌
施工工藝
備注
陽台地磚
門店展廳選樣
現場鋪貼
陽台地磚不限面積
開關面板
西門子
根據開發商原預留開關面板點位安裝
根據使用需要可進行適當增加
乳膠漆
多樂士
重新刮一遍膩子,打磨後一遍底漆一遍面漆
乳膠漆不限面積
挂衣杆
展廳看樣
頂裝式挂衣杆二根
根據需求可增加一根

原因六:包租婆V1.0整居全包:好施工,打破常規的施工模式!
  • 獨具特色的施工管理模式

拒絕發包 100%公司自有産業工人全程施工,保質量,無增項;天馨壹品重慶公司的所有在建工地,絕不發包;
直管模式
100%公司專職施工員與各工地産業工人對接,確保施工有序、管理到位、處理問題及時專業;
産業工人
100%所有施工師傅都是天馨壹品經過專職培訓後上崗的産業工人;直接由在建工地施工員管理;
統一配送
100%所有施工輔材、主材公司統一配送,杜絕假冒僞劣材料,確保質量可靠、環保達標;

原因七:包租婆V1.0標准版:專業的托管團隊,真誠到永遠!
  • 專業的出租托管團隊,服務更有保障

爲業主提供“零風險”服務

空置期租金照付、物業管理費、水電氣費一切不管,天馨壹品專業托管團隊全程服務,您只需收房租;

爲租客提供“管家式“服務

全年由專職保潔阿姨負責托管房屋室內衛生、安全隱患排查及物業協商溝通;

強大的售後維護能力

租客使用過程中,出現水電故障、家具使用故障、房屋損壞故障等,天馨壹品專業售後師付24小時內解決;

24小時應急響應系統

不管是因我們,還是因租客使用原因造成的各種故障,均24小時內實施整改方案,誠信天馨、壹品生活!


原因八:3-5年托管期滿後,獲得豐厚回報的同時,您將白賺一套整裝房!
  • 回報豐厚的同時白賺一套精裝房

  獲得豐厚回報的同時,托管合約期滿後,您將白賺一套精裝修整裝房

  托管期滿後,除使用過程中造成的局部損壞需修複外,整個裝修質量是完全達到精裝修標准的,獲得豐厚回報的同時,白賺一套精裝修房;

  托管合約期滿後,您無論選擇續約還是將房屋出售,都是最大贏家:

  托管期滿後,如果您選擇續約,回報將更加豐厚;如果您選擇出售,精裝房的售價足以讓您賺得盆滿缽滿;

  整個托管合約期內,您只需收房租,別的都交給我們

  我們能做的,就是讓你除了收房租外,什麽都不用管,出租婆V1.0標准版,已經爲2000多位閑置房業主提供了最具回報率的投資方案;

原因九:10位申請的業主中,我們進行綜合評估後只能選擇2位合作!
  • 提交裝修出租托管申請
  • 對申請房源綜合評估
  • 量房與方案報價溝通
  • 簽定合約確定合作關系

  提交裝修出租托管申請

  我們只在提交申請的10位業主中,經過對房源地理位置、戶型結構、回報收益比等進行綜合評估後,擇優選取2位業主成爲我們的裝修托管夥伴;

  對提交申請的房源進行綜合評估

  爲了保障我們與業主雙方的投資權益,專業評估團隊將對業主提供的房源進行投資地段、戶型結構及投資收益比進行評估,擇優選擇合作業主;


  量房與方案報價溝通

  成爲我們的裝修出租托管合作夥伴後,我們的設計團隊需要現場量房,提供合理建議,出具施工圖與報價,並與合作業主溝通細節;

  簽定合約確立裝修出租托管關系

  方案與報價經雙方再次確定後,即簽定裝修出租托管合同,確定正式的裝修出租托管關系,同時入駐施工;

包租婆V1.0整居全包裝修結算說明
  • 結算與個性化增項包說明

1、包租婆V1.0標准版適用于已完成各功能區分的單間配套、1室1廳、2室2廳、3室2廳的平層住宅,並只含1個衛生間與1間廚房的戶型;


2、2室2廳限75平方以內、3室2廳限85平方以內,超出部份需改造成房間或超出部份每平方補裝修成本單價598元/每平方;


3、如果衛生間或陽台、廚房裝修個數超過一個、或者土建預留作業或業主設計超過一個的,需增加衛生間、陽台或廚房增加項目增項包;


4、水電、水路改造均在原開發商預留點位根據需要進行整改,全屋水電水路需全部重新布線的,按水路水電全新布線增項包執行;


5、原則上對原戶型不得進行大規模拆除與整改,如業主確要拆除、新砌牆體的需補差價;舊房改造需補拆除與除渣費用;


6、不包含承重結構、建築門窗、燃氣、暖氣、空調系統、新風系統、對講系統等;內門不包含陽台門、入戶門;


7、天馨壹品承諾我們的包租婆V1.0標准版,除業主個性化需求外,沒有任何增項;包租婆V1.0標准版報價內不含稅金;








包租婆個性化增項包說明



水電全新布線60以下2600元/60以上3800元
增加一個衛生間6000元
增加一個廚房8000元
增加電視背景牆與客餐廳邊吊頂2600元
增加一個臥室7000元
客廳或臥室鋪貼磁磚的,按實際平方數98元/每平方計算

重慶站包租婆V1.0部份簽約實際案例